Kompetente Unterstützung in Ihren Immobilienangelegenheiten

In den meisten Fällen ist die Immobilie, sei es nun ein Grundstück, ein Haus
oder eine Eigentumswohnung, das finanziell teuerste Gut, das man besitzt oder erwerben will.

Nun denkt man - aus welchen Gründen auch immer - an den Verkauf oder Kauf.

Aber wie geht man dabei am besten vor?
Lesen Sie einfach weiter und entscheiden Sie selbst.

Ich nehme mir persönlich Zeit für Sie

Sie sollten schon wissen, mit wem Sie es zu tun haben oder zu tun bekommen

Nach dem Studium an der FH München (Bauingenieurwesen und Feinwerktechnik) ist der
Eigentümer von WK Immobilien im Vertrieb und der Vertriebsunterstützung tätig gewesen.
Nach einem Arbeitgeberwechsel zum „Staat“ – Tätigkeit als Aufsichtsbeamter und Prüfingenieur – erfolgte der Schritt zurück in die freie Wirtschaft zu einem der renommiertesten deutschen Fertighaushersteller.
In diesem Unternehmen wurden fundierte Kenntnisse zu sämtlichen Themenkreisen „Rund um die Immobilie“ vermittelt. Daraufhin folgte die praktische Tätigkeit in den alten und neuen Bundesländern als Immobilienmakler.

In den neuen Bundesländern wurde der Wechsel zum selbstständigen Immobilienmakler
vollzogen und nach mehreren Jahren erfolgte die Rückkehr in die alten Bundesländer - nach Bayern. Hier werden überwiegend in München sowie in Nieder- und Oberbayern Baugrundstücke und Wohnimmobilien vermittelt.
Vorgehensweise beim Objektverkauf

• Besichtigung der Immobilie (Aufzeichnung von Objektdaten und Erstellung von Fotos)
• Einsicht in Objektunterlagen
• Erarbeitung von Grundrissen, evtl. nach Aufmaß
• Erstellung einer Objektbeschreibung
• Beurteilung des Umfeldes bzw. der Umgebung
• Bewertung der Immobilie mit umfangreichen Daten, um den optimalen Preis zu ermitteln
• Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
• Vermarktungsauftrag

Benötigte Unterlagen

Zur Erstellung eines Exposés und zur kompetenten Beratung von Kaufinteressenten sind
erforderlich:

• Grundbuchauszug
• Grundrisse
• Bestandspläne
• Brandversicherungspolice
• Protokolle
• Jahresabrechnungen etc.

Vermarktung der Immobilie

Bei Erteilung eines Verkaufsauftrages wird Ihre Immobilie - sämtliche Kosten dafür werden von WK Immobilien übernommen - folgendermaßen angeboten:

• Exposé / Bestandskunden
• Inserat / Exposé / Neukunde
• Internet /Exposé / Neukunde
• Postwurfaktion / Neukunde

Kontakt zu Interessenten

• (Telefon-) Gespräch über das Objekt, ob es auch dem Suchprofil entspricht
• Außenbesichtigung
• Innenbesichtigung nach Terminabsprache
• Finanzierungsprüfung
• Reservierung, schriftlich mit Anzahlung
• Vorbereitung eines notariellen Kaufvertrages nach Maßgabe des Eigentümers
• Vertragsbesprechung mit beiden Vertragsparteien, um im Vorfeld alles abzuklären
• Anwesenheit bei der Beurkundung
• Objektübergabe (mit dem Verkäufer) nach Eingang des Kaufpreises

Sie wollen eine Immobilie kaufen?

In einem eingehenden, persönlichen Gespräch werden alle zum gezielten Suchen
erforderlichen Angaben ermittelt. Gemäß des definierten Suchprofils (Objektart, Größe, Lage etc.) und der Festsetzung des Kaufpreises - nach vorhergehender Berechnung - wird nach einer geeigneten Immobilie recherchiert.
Aus allen zur Verfügung stehenden Angeboten werden die Immobilien ausgewählt, die dem Suchprofil am nächsten kommen. WK Immobilien nimmt mit dem Verkäufer Kontakt auf und besichtigt die Immobilie schon vorab.
Von den besichtigten Immobilien erhält der Auftraggeber einen analytischen Kurzbericht und vereinbart dann mit dem Kaufinteressenten zusammen eine Objektbesichtigung. Fällt eine Kaufentscheidung werden die notwendigen Angelegenheiten bis hin zur Verbriefung und Objektübergabe durch WK Immobilien erledigt.

Noch Fragen? Rufen Sie einfach an! 089-85 66 20 03